La servidumbre es el derecho de una persona o entidad para utilizar la propiedad de otra persona de una manera específica. Este derecho puede implicar el acceso a la propiedad, el uso de ciertas partes de la misma o la restricción de ciertos actos en la propiedad. Es un hecho habitual en las fincas rústicas, y es necesario contar siempre con un abogado especializado.
En muchas ocasiones, las servidumbres (o más bien su ejercicio o uso), generan conflictos entre las distintas partes y las propiedades adyacentes. Por eso, en muchos de estos casos es conveniente contar con el asesoramiento de un abogado especialista en servidumbres en Huelva. En Agrolex Asesores contamos con más de 20 años de experiencia en materia de servidumbres en finas rústicas. Nuestros abogados especialistas en servidumbres prestan servicios sobre los siguientes asuntos:
Permite a una persona atravesar la propiedad de otra para acceder a su propia propiedad. Esto puede ser esencial cuando la única forma de acceder a una propiedad está a través de la tierra de otra persona.
Otorga el derecho de utilizar una parte específica de la propiedad de otra persona para un propósito específico, como colocar una línea de servicios públicos o acceder a recursos naturales.
Garantiza el derecho de una propiedad a recibir luz y vistas sin que la propiedad vecina construya estructuras que bloqueen estas características.
Permite que el agua fluya a través de la propiedad de otra persona, comúnmente utilizado en áreas donde el agua naturalmente fluye de una propiedad a otra.
Otorga el derecho de ingresar a la propiedad de otra persona para realizar reparaciones, mantenimiento u otras actividades específicas.
Limita el uso de la propiedad para la preservación de características naturales o ecosistemas específicos.
Permite a las compañías de servicios públicos acceder a la propiedad para instalar y mantener infraestructuras como líneas eléctricas, tuberías de agua o cables de comunicación.
Concede el derecho de pasar ganado a través de una propiedad.
Las servidumbres suelen estar recogidas formalmente en contratos o escrituras, y además registradas en el Registro de la Propiedad. No obstante, en ocasiones esto no es así, y esto puede generar conflictos y problemas legales. Nuestra firma, Agrolex Asesores, ha ayudado a muchos clientes a proteger sus intereses y dotar de seguridad jurídica su actividad y el ejercicio de sus derechos reales.
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